ag九游会亚:融华·五岭庆园深度楼盘测评：城芯成熟刚改、低密宜居现房

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  小区体量在五岭板块来说较大，一共12栋住宅，园林规划也相当的好，内部配套对于小编来说就差个游泳池，就价格来说性价比高。

  坐落于北湖区五岭核心板块，是片区内主打低密改善、城芯成熟、全现房交付的品质住宅社区。项目由本土实力房企融华地产开发，自持物业运维，整体定位高于刚需盘，主打舒适居住、完善城芯配套与稳健品质，依托五岭商圈成熟资源，兼顾地段优势与居住静谧性，是北湖主城区刚需改善、养老自住的优质选择。

  项目位于位于船洞路与冲口路交汇处东面，占地面积约7.5万方，总建筑面积约29万方，容积率约3.07，绿化率约35%，共12栋高层住宅，幼儿园，包含1714套房源，车位约1676.5个，项目自带1所幼儿园。项目一二三期已完成竣工验收并交付，社区实景全部呈现。

  从上图能够准确的看出项目的每一栋都是错开点式布局的，可以让每一栋的楼间距做到最大化，通风采光更优，再结合蝶形设计，就相对工字型，公摊更小，私密性通风效果更佳。

  园林：打造的是双轴多园一环的设计理念，采用了五重植被组合，让小区内部一年四季的景色都非常的漂亮。

  小区配套：专属儿童游乐区域、活力慢跑道、棋牌室、老年人活动中心，户外器械健身区……多重内部娱乐配套，也满足了不同年龄层次业主的精神需求。

  该户型建面约119㎡是市面上比较经典的坐北朝南的三房户型，动静分区明显，餐客阳台厅一体化显得更为大气，玄关的设计保证了个人的私密性，赠送面积不错，主卧旁边阳台可以改为书房，主卧约为21.9㎡，套房设计，舒适度不错。

  该户型建面约142.54㎡为南北通透可做五房，全明户型设计，阳光充沛，大面积赠送，入户区阳台可根据业主需求改为一间房。采用大开间、短进深，景观阳台7.1m*2m可更好的欣赏小区美景，各个房间带飘窗或阳台采光效果俱佳，但北向两间次卧比较小，主卧为阔绰约为套房设计带独立卫生间衣帽间彰显主人身份。

  融华地产作为郴州楼市的一匹“黑马”，表现实在是太亮眼了。虽然成立于2018年，但是从2018年到2023年间，短短五载，融华地产先后开发了上品书苑、上品澜庭、上品璟苑、盛世华庭、五岭庆园五大楼盘，屡创郴州楼市热销奇迹。

  从大区位上看，项目处于五岭板块，新城区的中芯地带，集就业、教育、商务、医疗、政商、交通为一体，区域优势无可比拟，地理位置优越。

  小区位来看，项目南邻船洞路，北望五岭公园，西往冲口路，东面明权路，周边已有多个楼盘小区，但有些小区暂未交房，且入住率不高，人气稍差。

  公交：附近公交线路可以到达城区的各个区域。周边多个公交站台，且公交首末站也在附近，可见公交出行还是比较方便。

  自驾道路：项目毗邻民权路、冲口路、郴州大道等，不管是去市区还是去县城都是十分便捷的。但是民权路高峰时期是比较堵的。

  交通点评：该项目无论公交还是自驾条件还是很不错的，周边有多条主干道，去县城或者市区还是挺方便。

  商业配套：项目自带商业，且包含净菜市场，周边已有很多沿街商铺，沿冲口路可到达五岭商圈直线公里，沿民权路可达万宝商业街直线公里。（数据来源百度地图）

  教育方面：项目自带幼儿园，周边学校有三十九完小、船洞小学、涌泉小学等。根据2022年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为船洞小学，初中划片为市九中船洞分校，因市九中船洞分校暂未建设，所以暂划为郴州市九中。项目距船洞小学直线米，就在项目对面。（数据来源百度地图）

  医疗方面：项目距郴州市第一人民医院南院直线公里，距一九八医院直线公里。（数据来源百度地图）

  休闲配套：项目距五岭广场直线公里，距五岭公园直线米，仅一路之隔，七里洞公园直线米。（数据来源百度地图）

  配套点评：自2000年起，“城市会客厅”五岭广场的建成后，进入了城市开发的新篇章。

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